Sanierungskostenaufstellung: Häufige Fragen

Die Kosten werden auf Grundlage Ihrer Objektunterlagen und geplanten Sanierungsmaßnahmen fachlich eingeschätzt und nachvollziehbar nach Gewerken aufgeschlüsselt. Je vollständiger und aussagekräftiger Ihre Angaben sind, desto genauer lassen sich die Kosten einordnen. So erhalten Sie eine fundierte Orientierung für Ihr Sanierungsbudget und Finanzierungsgespräch. Die tatsächlichen Ausgaben hängen unter anderem vom Gebäudezustand, der gewünschten Ausstattung und den Angeboten der Handwerksunternehmen ab.

Häufig ja. Zusammen mit einer kurzen Beschreibung der geplanten Maßnahmen bilden sie eine gute Grundlage. Bei fehlenden oder unklaren Angaben werden Rückfragen gestellt oder ein Vor-Ort-Termin empfohlen.

Nein. Sanierungsempfehlung und Bankpaket Standard funktionieren rein digital auf Basis Ihrer Unterlagen. Nur das Vor-Ort-Paket beinhaltet eine Begehung.

Die Sanierungsempfehlung zeigt Ihnen anhand Ihrer Objektunterlagen, welche Sanierungsmaßnahmen sinnvoll sind. Das Bankpaket enthält eine strukturierte Sanierungskostenaufstellung für Ihr Bank- und Finanzierungsgespräch – mit Kosten nach Gewerken, getrennten Eigen- und Fremdleistungen sowie gesondertem Modernisierungsanteil. Sie erhalten die Aufstellung als PDF mit Stempel und Unterschrift vom Bauwirtschaftsingenieur.

Ja. Im Bankpaket und im Vor-Ort-Paket werden Ihre geplanten Eigenleistungen getrennt von den Leistungen durch Fachunternehmen dargestellt. Beschreiben Sie einfach, welche Arbeiten Sie selbst übernehmen oder bei welchen Sie mithelfen möchten. Eine eigene Kostenschätzung ist nicht erforderlich.

Für die Sanierungsempfehlung und das Bankpaket Standard erhalten Sie Ihre fertige Ausarbeitung innerhalb von zwei Arbeitstagen nach Zahlungseingang und Vorliegen vollständiger, auswertbarer Unterlagen. Arbeitstage sind Montag bis Freitag, ausgenommen gesetzliche Feiertage am Unternehmenssitz. Beim Vor-Ort-Paket vereinbaren wir den Liefertermin individuell.

Nein. Die Aufstellung dient der überschlägigen bauwirtschaftlichen Plausibilisierung und ersetzt keine verbindlichen Unternehmerangebote oder Ausführungsplanung.

Wenn Sie Sanierungsarbeiten selbst übernehmen, können Sie Arbeitskosten sparen und benötigen weniger Kredit. Ihre Bank kann den Wert Ihrer Eigenleistungen als Eigenkapitalersatz anerkennen – dadurch sind auch günstigere Finanzierungskonditionen möglich. Im Bankpaket stellen wir Ihre geplanten Eigenleistungen und die Kosten für Fachunternehmen nachvollziehbar getrennt dar. Materialkosten werden auch bei selbst ausgeführten Arbeiten berücksichtigt. So erhält Ihre Bank eine klare Grundlage für die Prüfung Ihrer Finanzierung. Über die Anerkennung entscheidet Ihre Bank.

Der Modernisierungsanteil bezeichnet den Teil der Sanierungskosten, der auf Verbesserungen der Immobilie entfällt – beispielsweise eine bessere Wärmedämmung oder eine effizientere Heizung. Davon zu unterscheiden sind Arbeiten, die lediglich den vorhandenen Zustand erhalten oder Schäden beheben. Im Bankpaket weisen wir diesen Anteil gesondert aus, damit Ihre Bank die geplanten Maßnahmen und Kosten besser einordnen kann.

Nein. Die Aufstellung kann Sanierungsbudget und Finanzierungsbedarf nachvollziehbarer machen, stellt aber weder eine Finanzierungsvermittlung noch eine Finanzierungszusage dar.

Fremdleistungen sind Sanierungsarbeiten, die Handwerker oder Fachunternehmen für Sie ausführen. Die dafür berechneten Arbeits- und Materialkosten können mitfinanziert werden. Im Bankpaket stellen wir diese Kosten übersichtlich nach Gewerken dar. Über die Finanzierung entscheidet Ihre Bank.

Benötigt werden Exposé, Grundrisse, aussagekräftige Fotos, die Objektadresse und eine kurze Beschreibung der geplanten Sanierungsmaßnahmen, sowie der Eigenleistungen.

Ja, sofern Sie die Arbeiten fachlich und zeitlich realistisch ausführen können – beispielsweise sämtliche Malerarbeiten. Geben Sie an, welche Arbeiten Sie vollständig übernehmen und wo Sie nur mithelfen.

Ja. Vorhandene Grundrisse können auf Grundlage Ihrer eingereichten Vorlagen sauber digital nachgezeichnet und besser lesbar dargestellt werden. Voraussetzung ist, dass die erforderlichen Maße vollständig und gut lesbar vorhanden sind. Ein neues Aufmaß oder eine Prüfung des tatsächlichen Gebäudebestands ist nicht Bestandteil der Leistung.